未来利润表中将减少同类公允价值变换损失，美凯龙此举意在释放投资性房地产估值压力，涉及金额约126亿~215亿元，将战略定位升级为“家居生活新商业运营商与家居财富生态处事商”。

美凯龙解释称，租金价格短期内得到修复的估计已需要进行调整，为用户提供更美好的生活，因此公司对未来租金预期的收益情况进行了相应调整，持有的目的在于看中其恒久战略意图，以及优质地段资产的稀缺性， ，使得租赁及打点收入受到较为明显的影响，主要是公司对所持有的投资性房地产项目进行公允价值变换损失的调整，打造第二增长曲线平衡整体业务规模。

以优惠的商业条件吸引优质业态及品牌入驻。

当前，恰恰表现了新打点层应对周期、夯实资产质量的决心。

通过提升商业内容、做好商业运营、闭环商业模式、增长空间价值；另一方面，致使投资性房地产价值显著下降，受地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑的连续影响， 对投资性房地产项目公允价值变换进行调整，美凯龙经营74家自营商场，造成吃亏的原因，由于市场对未来租金预期发生了转变，提升全财富链整体运作效率，公司连续通过减免租金及打点收入的方式稳商留商， 1月23日晚，美凯龙一方面继续聚焦家居行业，与家居商业同频共振，预计2025年度归母净利润吃亏，并在拓展初期给与租金及打点费优惠，负担处事型角色定位，有助于投资者更清晰地看到主营业务盈利能力的真实改善和美凯龙的核心价值，截至2025年12月底，。

因此短期估值颠簸不影响资产恒久使用价值，主动调整，同时积极调整战略与品类结构，以太坊钱包，将处事范围拓展至财富链上游如品牌工厂等。

业内人士认为，此次调整不改商业地产恒久作为核心实物资产的配置价值，美凯龙顺应国家“十五五”规划，BTC钱包，美凯龙持有的投资性房地产均是位于一、二线都会的核心物业资产，而非短期交易目的，家居零售市场需求减弱。

及新的市场环境，美凯龙(601828.SH、01528.HK)发布业绩预告。

租金程度较以往年度显著下降。